Torino, penultima per valore delle case
Dopo Roma e Milano, Torino è la terza città italiana che ha chiuso il 2019 con il numero più alto di compravendite immobiliari (13.500). Eppure, l’analisi che Immobiliare.it ha presentato con Aspesi Torino, la filiale subalpina dell’associazione nazionale delle società immobiliari, e Intesa Sanpaolo Casa, mostra che il capoluogo è penultimo per valore delle case, con una media di 178mila euro a immobile, secondo solo a Palermo (127.000 euro).
Ecco lo stato della domanda, dell’offerta e del patrimonio immobiliare torinese.
- Il 52% delle persone che vorrebbe comprare casa a Torino per sostituire la sua abitazione attuale, cerca un taglio migliore e più adatto alle sue esigenze
- Il 43% di chi cerca un’abitazione è alle prese con la sua prima casa. Il restante 5% spera in un investimento.
- La stragrande maggioranza delle abitazioni è stata costruita prima delle leggi antisismiche del 1971 e gli immobili di valore più alto contano fra i tre e i quattro locali, tagli troppo grandi per una domanda che ormai si rivolge per lo più a bilocali.
- A Torino, secondo un calcolo di Immobiliare.it, per pagare la casa acquistata si lavora fino alle 12.30.
- Così come nelle città più grandi, anche Torino sta vivendo la virata delle nuove generazioni verso la scelta di una locazione: i più giovani, fra i 18 e i 35 anni, si rivolgono a questo mercato nel 74% dei casi mentre il 60% delle ricerche nella fascia d’età tradizionalmente più legata all’acquisto, quella di chi ha fra i 36 e i 55 anni, ha come oggetto un immobile in affitto.
- Uno studio Aspesi ha rilevato l’esistenza nel capoluogo di più di due milioni di metri quadri di aree dismesse da recuperare, che per il Comune dovrebbero essere destinate prioritariamente a ricerca, residenze universitarie e turismo.
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