Castelli, in Italia costano anche mille euro al metro quadro
Secondo l’agenzia immobiliare Lionard i più economici si trovano in Piemonte. Con 10 o 20 milioni si possono comprare quelli appartenuti a personaggi storici come Farinata degli Uberti mandato all’Inferno da Dante.
Stefania Aoi
Una pressione fiscale crescente, altissimi costi di manutenzione e così molti nobili del Bel Paese si vedono sempre più spesso costretti a mettere in vendita i gioielli appartenuti per generazioni alle loro famiglie dai nomi altisonanti. Così comprare un castello oggi può costare poco più di mille euro al metro quadro. Ma siccome si tratta di immobili dalle ampie metrature si finisce per pagarli diversi milioni. A portare queste dimore sul mercato sono i commercianti di castelli, realtà multinazionali come Christie’s International Real Estate, che ora ha in vendita al prezzo di 10 milioni di euro il romantico castello di Inniscorrig, nei pressi di Dublino e il maestoso ed eccentrico Woodstock Castle in Connecticut, Stati Uniti. Poi ci sono i piccoli operatori. In Italia, uno di questi è Lionard di Firenze, 3 milioni di fatturato, che ha in vendita 37 castelli sul suo sito web. Tra questi quello di Tavolese vicino a Firenze, 7.676 metri quadrati di interni e 62 ettari di parco, e quello di Sapia nei pressi di Siena, entrambi appartenuti a personaggi storici come Farinata degli Uberti finito tra i dannati dell’Inferno e la gentildonna Sapia Salviani entrata invece tra gli invidiosi del Purgatorio.
Per comprare la prima di queste dimore, un pezzo di storia d’Italia, si devono scucire dal portafoglio tra i 10 e 20 milioni di euro. Meno cara ma da ristrutturare la seconda nobil casa: appena 2 milioni e mezzo. I castelli più vantaggiosi si trovano in Piemonte: quello del Monferrato, immerso in un parco di alberi secolari, 5.962 metri quadri di interni restaurati, una foresteria del Cinquecento, costa appena sette milioni, poco più di 1.000 euro a metro quadro. In Toscana un’altra occasione è il castello ottocentesco di Acquabella, una residenza di 5mila metri quadri circondata dalla Riserva Naturale di Vallombrosa, vicino all’omonima abbazia. In Lombardia, nella stessa fascia di prezzo, ecco un imponente castello nei pressi di Milano. Circondato da una cerchia di mura medievali, protetto da un tipico fossato, con sei torri merlate, il castello ha 8.800 metri quadri di superfici interne con annesse scuderie, cappella e cimitero privato. All’esterno un giardino all’italiana e una grande a piscina ricavata in una vasca dell’Ottocento.
“I prezzi di queste proprietà oscillano tra i 1.200 a 8.500 euro a metro quadro. Ci rivolgiamo però quasi esclusivamente al mercato straniero, che in questo momento storico è l’unico interessato ad acquistarle – afferma l’ad di Lionard Dimitri Corti - Per chi arriva da fuori l’Italia offre prezzi vantaggiosi soprattutto se rapportati ai costi di case di lusso in altre città nel mondo”. A Londra, prosegue Corti, “per un appartamento di 150 metri quadri, nel quartiere Myfair, occorrono 6 milioni di euro”. La stessa cifra si spende a New York “per 130 metri quadri in Central Park”. Per Lionard il prezzo dei castelli è comunque stabile. “A volte lo comprano dei privati per trasformarlo in tutto o in parte in una struttura ricettiva. – afferma l’ad – Di sicuro l'acquirente tipo non è uno speculatore immobiliare orientato al frazionamento l'immobile per poi rivenderlo sotto forma di appartamenti”.
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