30 Settembre 2022
Camere in affitto, a Milano e Firenze boom di domanda
Chi è alla ricerca di una stanza singola in una delle grandi città universitarie italiane quest’anno dovrà faticare parecchio, e soprattutto allargare i cordoni della borsa. L’ultimo rapporto di Immobiliare.it Insights mostra un aumento di domanda e di prezzi.
Ma ecco i numeri.
- La domanda di camere in affitto è aumentata del 45% rispetto allo scorso anno e i prezzi si sono alzati di oltre il 10%.
- La crescita di domanda si è avuta soprattutto nelle provincie di Milano e Firenze. Rispetto al mese precedente: +39% per le aree limitrofe al capoluogo meneghino e +14% per quelle circostanti il capoluogo toscano.
- L’offerta si è di conseguenza ridotta: lo stock di stanze è calato rispettivamente del 3% e del 5%.
- I prezzi, come ci si può aspettare, sono molto più convenienti rispetto al centro città. Se a Milano per una singola il prezzo medio richiesto è di 620 euro al mese – ma si toccano punte di oltre 800 euro nel Centro Storico - nella provincia la richiesta si abbassa a 472 euro, quasi il 25% in meno.
- Nella provincia di Firenze, invece, rispetto al centro si spendono in media 100 euro in meno al mese per una stanza tutta per sé (351 contro 451 euro).
- In controtendenza le provincie di Bologna e Padova, che risultano invece poco attrattive (la domanda è in flessione del 39% e del 33% mese su mese).
- Per quanto riguarda Bologna, anche uscendo dalla città, il prezzo di una stanza non subisce grosse variazioni. Qui, per una singola, vengono richiesti di media 407 euro, con una differenza di soli 40 euro rispetto al capoluogo.
- A Padova invece la differenza di prezzo si avverte: fuori dal comune si spende il 25% in meno (341 euro), tuttavia, rispetto allo scorso anno, l’offerta di stanza in città è quasi raddoppiata, superando la domanda.
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