29 Marzo 2023
Negozi, nelle grandi città rendimenti annui lordi tra l’8,7 e l’11%
Quanto rende mettere a reddito un negozio o un altro locale commerciale oggi?
Lo spiega una analisi dell’Ufficio studi Tecnocasa che preso i dati delle compravendite diramati dall’Agenzia delle entrate e i dati delle operazioni realizzate dalle proprie agenzie.
- Nel 2022, le compravendite sono aumentate del 4,9%. Un segnale positivo che conferma l’interesse degli acquirenti per questa tipologia.
- La maggioranza di chi acquista lo fa con finalità di investimento e la percentuale è in leggero aumento rispetto all’anno scorso (passa da 48,9% a 53,3%).
- I rendimenti lordi da locazione (intorno al 9% annuo lordo) hanno sempre attratto gli investitori, ancora di più adesso con l’inflazione che spinge verso il mattone.
- Si acquistano negozi per affittarli oppure per trasformarli, se possibile, in abitazioni laddove il cambio d’uso sia possibile. I rendimenti annui lordi possono superare anche il 10% in vie di passaggio per scendere in alcune zone top.
- Nelle grandi città in cui siamo presenti i rendimenti annui lordi possono andare dall’8,7% medio di Milano per arrivare all’11,7% di Roma e al 10,6% di Firenze e Torino.
- Le locazioni di locali commerciali hanno un mercato. Nel 2022 le agenzie del Gruppo Tecnocasa hanno rilevato come il 77,7% delle operazioni messe in atto fossero indirizzate alla locazione e il 22,3% all’acquisto.
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