07 Ottobre 2022
Negozi in vendita, Torino la città con i prezzi più bassi
I locali commerciali, da sempre, sono considerati un ottimo investimento tanto che quasi la metà delle compravendite realizzate attraverso la rete di agenzie Tecnocasa ha questa finalità e si indirizza su piccoli tagli.
- I rendimenti annui lordi dei locali commerciali calcolati dall’Ufficio Studi del Gruppo si aggirano intorno all’8-9% fino a superare anche il 10% nelle vie più periferiche o di minor passaggio al fine di compensare il maggiore rischio.
- Al giorno d’oggi gli investitori preferiscono un negozio posizionato in una via di transito anche perché i prezzi di questa tipologia immobiliare si sono ridotti in modo importante.
- Negli ultimi dieci anni, i locali commerciali in vie di passaggio hanno perso il 38,4%, quelli nelle vie non di passaggio il 42,3%. Anche in questo caso si cerca di mirare l’acquisto e sono sempre di interesse le zone ad alta densità abitativa, quelle universitarie e con una buona concentrazione di uffici. Sempre da tenere d’occhio le aree sottoposte a interventi di riqualificazione.
- A Milano un negozio costa circa 3mila euro al mq e il rendimento è del 9% circa e sempre sopra i 3mila euro costa un negozio a Verona con rendimento suppergiù analogo.
- A Firenze e Napoli il prezzo è superiore ai 3500 euro al mq. Ma il rendimento nella prima città è di circa un 11%, mentre nella seconda è di quasi un 13%.
- A Roma il prezzo del negozio al mq è di 2641 euro e il rendimento è di circa il 12%.
- Torino, tra le città prese in esame, è la quella in cui il negozio costa meno al mq: 1848 euro con un rendimento alto di 10,5%.
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