Casa, meglio nuova o usata?

Negli anni scorsi i potenziali acquirenti si sono sempre mostrati attenti alla qualità costruttiva degli immobili mostrando un crescente interesse per le nuove costruzioni, salvo poi orientarsi sulle soluzioni usate, a causa del costo più elevato delle prime.

Queste le considerazioni dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa:

• Nelle grandi città chi sceglie un appartamento nuovo deve mettere in conto un aumento medio del prezzo del 27,5% rispetto a una soluzione usata.
• Per questo motivo spesso si opta per l’hinterland milanese dove il risparmio può arrivare anche al 50%.
• Le spese in bolletta fanno propendere per le nuove costruzioni più efficienti energeticamente.
• I prezzi del nuovo, nel primo semestre del 2022, hanno registrato un incremento dell’1,4% nelle grandi città. A Milano addirittura del +3,5% grazie anche agli interventi di recupero dell’esistente.
• Nei capoluoghi di provincia c’è stato invece un aumento medio del 2%, nell’hinterland delle grandi città del +1,7%, con una menzione particolare per l’hinterland di Verona (+5,2%).
• Nella prima parte dell’anno si è notata una maggiore predisposizione verso l’acquisto di appartamenti in buono stato che non necessitassero di particolari interventi di ristrutturazione.
• La domanda di abitazione elevata e l’offerta esigua hanno comunque determinato un aumento dei prezzi anche sulle tipologie immobiliari usate che hanno visto una crescita dell’1,8%.